Rénovation énergétique : élargissement des bénéficiaires de MaPrimeRénov'

Afin de soutenir la rénovation énergétique des logements dans le cadre du Plan de relance annoncé le 3 septembre 2020 par le Gouvernement, le dispositif MaPrimeRénov' devient accessible à tous les propriétaires à compter du 1^er janvier 2021. Il s'agit de favoriser les rénovations globales les plus efficaces et l'éradication des « passoires énergétiques ».

Depuis le 1^er janvier 2020, l'État propose MaPrimeRénov' pour aider les ménages à financer les travaux de rénovation énergétique dans leur logement.

Jusqu'à présent réservée aux propriétaires occupants modestes et très modestes, cette aide sera accessible à compter du 1^er janvier 2021 à tous les propriétaires occupants, sans condition de ressources.

MaPrimeRénov' sera également ouverte à l'ensemble des copropriétés (y compris celles qui ne se trouvent pas en situation de fragilité) et viendra simplifier le financement des travaux grâce à une seule aide collective, versée au syndicat de copropriétaires, indépendamment des situations individuelles des copropriétaires.

Les propriétaires bailleurs pourront aussi bénéficier de cette prime visant à encourager la rénovation énergétique des logements du parc locatif privé.

Les ménages et les copropriétés jusqu'à présent non-éligibles peuvent dès maintenant engager une démarche de travaux et pourront déposer leur dossier à partir du 1^er janvier 2021. Ainsi, les travaux faisant l'objet d'un devis signé à partir du 1^er octobre 2020 sont éligibles.

Sont également prévus :

• Un bonus pour accélérer le traitement des « passoires thermiques » ;
• Une incitation pour les ménages plus aisés à effectuer des rénovations globales de leur logement ;
• Un accompagnement des ménages avec la création d'un forfait Assistance à Maîtrise d'Ouvrage (AMO).

Attention ! Si quatre catégories de ménages sont désormais identifiées en fonction de leurs revenus, des plus modestes aux plus aisés, l’UFC-Que Choisir fait remarquer que le dispositif s’adresse avant tout, et essentiellement, aux revenus très modestes et modestes.

En ce qui concerne les ménages dits aisés, l’annonce relève plutôt de l’affichage, en aucun cas de la traduction d’une volonté politique résolument déterminée à pousser vers des rénovations énergétiques ambitieuses. Hormis une aide très limitée à l’isolation des murs, ces ménages aisés n’ont en effet droit qu’à une seule aide de 3 500 €. Elle est versée en cas de rénovation thermique globale qui assure au moins un gain énergétique de 55 %, et s’ils parviennent à la basse consommation, soit aux classes A ou B, ils ont droit à un bonus de… 500 €. Au regard des coûts élevés à engager, il n’y a vraiment pas de quoi susciter des vocations.

Évidemment, la présentation officielle est plus flatteuse. C’est qu’elle inclut des montants estimés de certificats d’économie d’énergie, soit 7 000 € qui s’y ajoutent. Mais eux ne sont pas versés automatiquement avec MaPrimeRénov’, ils doivent figurer sur les devis et en être déduits, sans qu’il y ait eu de surévaluation initiale, ce n’est pas si simple.

Les ménages dits intermédiaires sont un peu mieux lotis, leur prime de rénovation globale passe à 7 000 €, le bonus à 1 000 €. Surtout, ils ont droit à une prime pour un changement de chauffage ou pour des travaux d’isolation, mais ce n’est pas avec de telles mesures qu’on parviendra à des rénovations massives menant à la classe énergétique B, celle de la basse consommation.

L’outil Simul'Aides vous permet d’estimer l’aide qui vous sera attribuée en 2021 pour la rénovation de votre logement : https://www.faire.gouv.fr/aides-de-financement/simulaides.