Chiffres clés sur le logement dans notre région

Le département des Yvelines comportait 614.740 logements en 2014, dont 56% d’appartements et 44% de maisons individuelles. 59 % sont occupés par leurs propriétaires et 38% par des locataires. Il faudra attendre les résultats du recensement national pour actualiser ces chiffres à 2019 mais avec un taux d’évolution constaté de 11% en 15 ans, on peut estimer le nombre de logement à 640.000 cette année, les autres pourcentages restant stables.

Pour un appartement, le prix moyen d’acquisition en 2016 est de 3.700 €/m² dans l’ancien et de  4.331 €/m² dans le neuf.

Pour une maison, les prix moyens du département sont très différents d’une zone à l’autre. Pour l’acquisition d’une maison ancienne, les prix sont de :

• 622.000 € à 1.050.000 € dans la zone 1 - Versailles, Viroflay, Vélizy, Le Chesnay,
• 425.000 € à 622.000 € dans la zone 2 - Achères, Saint-Quentin en Yvelines, Montigny, Guyancourt, Saint-Cyr, Fontenay le Fleury et Bois d’Arcy,
• 300.000 € à 425.000 € dans la zone zone 3 - Sartrouville, les Clayes sous Bois, Plaisir, Trappes, Jouy en Josas et Les Loges en Josas.

Des conditions de prêts immobiliers favorables ont soutenu l’accession à la propriété. Le taux d’intérêt moyen pour le prêt principal est de 1,86% en 2016, il était de 2,71% en 2015.

En ce qui concerne les loyers, le prix moyen est de 15,4 €/m² pour le département, mais ce prix varie en fonction de la localisation et de la surface.

Les prix moyens sont de :

• 17,3 €/m² dans la zone 1 - Versailles, Viroflay, Vélizy, Le Chesnay,
• 15,0 €/m² dans la zone 2 - Achères, Saint-Quentin en Yvelines, Montigny, Guyancourt, Saint-Cyr, Fontenay le Fleury et Bois d’Arcy,
• 13,6 €/m² dans la zone 3 - Sartrouville, les Clayes sous Bois, Plaisir, Trappes, Jouy en Josas et Les Loges en Josas.

Les petites surfaces affichent des loyers particulièrement élevés.

Pour en savoir plus, adressez-vous à l’ADIL 78

L’ADIL 78 est un guichet unique d’information sur le logement et l’habitat dans notre département. Il s’agit d’une association agréée par le ministère en charge du logement. Elle est financée par l’État, des collectivités territoriales et les cotisations de ses membres, dont notre association locale UFC Que Choisir.

En 2017, trois nouveaux guides ont été édités : l’aide à l’amélioration dans le parc privé, l’accession à la propriété et l’accession aidée (principalement le prêt à taux zéro). Pour télécharger ces guides ou pour  toute autre information, consultez le site www.adil78.org ou rendez-vous dans l’une des permanences de notre secteur à Versailles, Fontenay-le-Fleury, Vélizy, La Celle-Saint-Cloud, Trappes, Montigny, Plaisir, Sartrouville, Carrières-sur-Seine et Houilles.